Estimation théorique
Avenue de Savoie,74250 Viuz en Sallaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Savoie,74250-Viuz en Sallaz indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 12 | RUE DE LA CHPALLE | 3 | 90 | 71 | 266000€ | 2956€ |
2021-01-07 | 20 | CLOS LACHAT A | 4 | 61 | 85 | 270500€ | 4434€ |
2020-07-31 | 42 | CLOS LES PRIMEVERES | 4 | 88 | 824 | 360500€ | 4097€ |
2021-09-09 | 102 | RUE DE LACHAT | 5 | 173 | 1000 | 569500€ | 3292€ |
2020-11-18 | 43 | CLOS DES CASSIS | 4 | 103 | 1145 | 430000€ | 4175€ |
2022-07-13 | 402 | RUE DE LA PAIX | 5 | 93 | 550 | 450000€ | 4839€ |
2020-02-06 | 178 | CLOS LES PRIMEVERES | 5 | 126 | 786 | 407100€ | 3231€ |
2019-08-06 | 7 | CLOS DES BOULOZ | 5 | 76 | 108 | 299000€ | 3934€ |
2020-07-08 | 11 | CLOS LACHAT A | 4 | 61 | 85 | 146500€ | 2402€ |
2019-06-27 | 12 | CLOS LACHAT A | 4 | 61 | 85 | 180500€ | 2959€ |
2022-01-28 | 318 | RTE DES BRASSES | 5 | 130 | 846 | 367500€ | 2827€ |
2021-09-29 | 153 | CLOS DU BENETTIN | 2 | 75 | 380 | 337000€ | 4493€ |
2020-07-02 | 196 | CLOS DU BENETTIN | 7 | 172 | 1047 | 467300€ | 2717€ |
2020-08-07 | 68 | CLOS DE VOUAN | 5 | 183 | 1050 | 555820€ | 3037€ |
2021-05-25 | 249 | CHE DES BROCHETS | 4 | 80 | 575 | 276900€ | 3461€ |
2019-09-12 | 275 | CHE DES BROCHETS | 4 | 78 | 518 | 386950€ | 4961€ |
2020-11-30 | 289 | CLOS DU BENETTIN | 4 | 89 | 876 | 332500€ | 3736€ |
2021-12-14 | 326 | RTE DES BALADINS | 6 | 136 | 612 | 539900€ | 3970€ |
2019-08-01 | 156 | RTE DES BRASSES | 5 | 93 | 1052 | 340200€ | 3658€ |
2019-07-23 | 80 | IMP DE LA TURBINE | 4 | 80 | 1336 | 500000€ | 6250€ |
2021-07-16 | 690 | RTE DES MAILLETS | 3 | 80 | 282 | 26650€ | 333€ |
2020-09-02 | 44 | RTE DES MAILLETS | 4 | 130 | 516 | 309500€ | 2381€ |
2020-02-20 | 323 | RTE DES PELLETS | 2 | 95 | 1000 | 400000€ | 4211€ |
2021-12-28 | 107 | IMP DE LA BEDIERE | 4 | 73 | 957 | 344800€ | 4723€ |
2020-06-09 | 40 | CHE DES SORBIERS | 2 | 120 | 515 | 445000€ | 3708€ |
2021-07-15 | 443 | RTE DES PELLETS | 5 | 207 | 1255 | 525000€ | 2536€ |
2020-06-02 | 90 | IMP DE TREVILLE | 6 | 128 | 1144 | 392185€ | 3064€ |
2022-01-03 | 138 | HAMEAU DU LAC | 5 | 84 | 342 | 406900€ | 4844€ |
2022-08-25 | 34 | IMP DE LA VOLPILLERE | 5 | 114 | 1075 | 520000€ | 4561€ |
2021-03-30 | 55 | FIN DE GRANGE | 5 | 150 | 104 | 555000€ | 3700€ |
2022-03-24 | 81 | IMP DE LA BEDIERE | 5 | 97 | 958 | 409250€ | 4219€ |
2021-02-01 | 112 | HAMEAU DU LAC | 5 | 103 | 335 | 324250€ | 3148€ |
2021-04-30 | 151 | IMP DE LA SCIERIE | 4 | 102 | 212 | 359000€ | 3520€ |
2019-08-19 | 74 | IMP DE LA VOLPILLERE | 5 | 167 | 1091 | 578500€ | 3464€ |
2021-01-12 | 5119 | TREVILLE | 4 | 89 | 1147 | 342500€ | 3848€ |
2021-09-21 | 206 | RTE DE LA CROIX | 6 | 100 | 891 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-02 | 137 | CHE DE FIN DE GRANGES | 6 | 144 | 1059 | 465050€ | 3230€ |
2020-08-06 | 75 | RTE DES VILLAGEOIS | 5 | 126 | 186 | 150000€ | 1190€ |
2020-02-06 | 50 | IMP DES VARDAFS | 5 | 160 | 1424 | 368000€ | 2300€ |
2021-11-19 | 61 | RTE DES VILLAGEOIS | 6 | 180 | 76 | 275000€ | 1528€ |
2019-10-18 | 58 | IMP DES VARDAFS | 5 | 132 | 1000 | 540000€ | 4091€ |
2022-04-15 | 111 | RTE DU THY | 4 | 100 | 1406 | 425000€ | 4250€ |
2020-04-02 | 166 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 1200 | 380000€ | 4318€ |
2020-11-06 | 12 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 238 | 292250€ | 3653€ |
2019-09-13 | 5 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 78 | 103 | 240626€ | 3085€ |
2022-12-16 | 5 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 78 | 103 | 319640€ | 4098€ |
2020-01-16 | 11 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 245 | 278374€ | 3480€ |
2022-10-14 | 20 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 228 | 315850€ | 3948€ |
2020-08-21 | 1877 | RTE DES BRASSES | 5 | 163 | 753 | 580200€ | 3560€ |
2021-05-11 | 108 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 107 | 161 | 325821€ | 3045€ |
2020-05-14 | 108 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 112 | 169 | 292300€ | 2610€ |
2021-05-04 | 1940 | RTE DES BRASSES | 6 | 87 | 1008 | 322750€ | 3710€ |
2020-05-06 | 137 | IMP DES POSES | 4 | 130 | 1059 | 417900€ | 3215€ |
2022-10-10 | 78 | IMP DE LA TOUR | 4 | 85 | 839 | 545000€ | 6412€ |
2020-04-07 | 1028 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 147 | 303 | 150000€ | 1020€ |
2020-10-01 | 1286 | RTE DE BOISINGES | 4 | 98 | 895 | 345000€ | 3520€ |
2019-12-23 | 426 | RTE DU LAC | 4 | 80 | 457 | 255000€ | 3188€ |
2019-12-05 | 26 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 246 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-29 | 833 | RTE DU LIMONET | 6 | 258 | 1000 | 838200€ | 3249€ |
2019-07-16 | 41 | IMP DES POIRIERS | 3 | 92 | 259 | 232000€ | 2522€ |
2019-10-17 | 720 | RTE DE BRENAZ | 4 | 89 | 1004 | 307600€ | 3456€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DES EFFORETS | 3 | 42 | 1000 | 185000€ | 4405€ |
2020-10-20 | 27 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 124 | 925 | 419000€ | 3379€ |
2022-02-28 | 230 | IMP DES MOGETS | 5 | 160 | 253 | 440700€ | 2754€ |
2020-10-15 | 33 | RTE DELA CHAPELLE DE PREVIERES | 4 | 66 | 330 | 190000€ | 2879€ |
2022-06-29 | 1590 | RTE DE BOISINGES | 4 | 147 | 797 | 479500€ | 3262€ |
2022-04-29 | 143 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 112 | 1282 | 545400€ | 4870€ |
2019-07-11 | 5612 | PRES MILLION | 1 | 33 | 93 | 135000€ | 4091€ |
2021-06-08 | 1700 | RTE DE BOISINGES | 4 | 124 | 522 | 90000€ | 726€ |
2021-09-21 | 2321 | RTE DU FER A CHEVAL | 4 | 120 | 990 | 435950€ | 3633€ |
2019-12-16 | 436 | RTE DE LA CHAVANNE | 4 | 134 | 140 | 283760€ | 2118€ |
2021-05-03 | 436 | RTE DE LA CHAVANNE | 4 | 134 | 140 | 356760€ | 2662€ |
2022-03-24 | 804 | CHE DE VUARCHEX | 2 | 88 | 92 | 377000€ | 4284€ |
2022-06-02 | 493 | RTE DE LA TOUR | 4 | 66 | 909 | 325000€ | 4924€ |
2022-01-17 | 1465 | RTE DE MEZY | 3 | 68 | 752 | 380000€ | 5588€ |
2021-07-05 | 63 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 97 | 829 | 449163€ | 4631€ |
2022-10-12 | 119 | IMP DE LA CHARBONNIERE | 2 | 53 | 290 | 200000€ | 3774€ |
2019-11-22 | 95 | RTE DUFRESNE SOMMEILLER | 4 | 90 | 500 | 292900€ | 3254€ |
2022-05-23 | 95 | RTE DUFRESNE SOMMEILLER | 4 | 90 | 624 | 390000€ | 4333€ |
2020-03-13 | 1038 | RTE DE SEVRAZ | 3 | 90 | 722 | 513650€ | 5707€ |
2019-08-05 | 2 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 83 | 263000€ | 4311€ |
2020-10-07 | 1 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 83 | 130000€ | 2131€ |
2020-07-24 | 190 | RTE DES CRETS | 5 | 137 | 951 | 544150€ | 3972€ |
2023-01-18 | 8 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 84 | 275700€ | 4520€ |
2020-12-30 | 1026 | RTE DE SEVRAZ | 1 | 16 | 153 | 60000€ | 3750€ |
2023-02-02 | 855 | RTE DE SEVRAZ | 5 | 117 | 408 | 264500€ | 2261€ |
2022-11-21 | 390 | CHE DE VUARCHEX | 2 | 40 | 448 | 199857€ | 4996€ |
2019-06-07 | 24 | CLOS LES GRANGES B | 4 | 61 | 84 | 135000€ | 2213€ |
2019-06-28 | 189 | RTE DES CRETS | 5 | 159 | 900 | 480000€ | 3019€ |
2022-07-11 | 120 | CLOS LES GRANGES A | 5 | 134 | 802 | 446500€ | 3332€ |
2021-09-16 | 145 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 135 | 1211 | 730000€ | 5407€ |
2022-04-07 | 102 | RTE DU MOLE | 4 | 89 | 917 | 386945€ | 4348€ |
2021-02-05 | 12 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 84 | 181000€ | 2967€ |
2023-03-06 | 1228 | RTE DE BRENAZ | 5 | 142 | 215 | 600000€ | 4225€ |
2020-06-22 | 164 | RTE DU MOLE | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 164 | RTE DU MOLE | 4 | 90 | 500 | 433026€ | 4811€ |
2020-08-07 | 365 | RTE DES VERDETS | 5 | 107 | 1000 | 412000€ | 3850€ |
2021-03-04 | 280 | RTE DES VERDETS | 7 | 104 | 1000 | 390150€ | 3751€ |
2022-04-05 | 110 | RTE DU MOLE | 6 | 155 | 1000 | 758000€ | 4890€ |
2019-12-18 | 336 | RTE DES VERDETS | 4 | 87 | 389 | 339950€ | 3907€ |
2021-01-12 | 360 | RTE DES VERDETS | 4 | 112 | 1308 | 360000€ | 3214€ |
2021-01-08 | 30 | IMP DES PRES | 3 | 73 | 338 | 267000€ | 3658€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DU PRE MOULIN | 5 | 103 | 532 | 505000€ | 4903€ |
2020-07-08 | 124 | RTE LETRECAS | 4 | 90 | 104 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-26 | 5005 | CRETE | 7 | 213 | 147 | 523000€ | 2455€ |
2021-07-01 | 5329 | LE MOTTET | 3 | 65 | 237 | 245000€ | 3769€ |
2023-03-07 | 225 | CHE DES MOULINS | 4 | 113 | 281 | 350000€ | 3097€ |
2021-11-25 | 223 | CHE DES MOULINS | 5 | 115 | 958 | 473500€ | 4117€ |
2021-11-25 | 195 | CHE DES MOULINS | 3 | 90 | 266 | 349665€ | 3885€ |
2020-11-02 | 431 | RTE DU MOLE | 4 | 105 | 1000 | 390000€ | 3714€ |
2019-08-27 | 372 | RTE DE LA FORGE | 5 | 120 | 167 | 343691€ | 2864€ |
2020-09-23 | 26 | IMP DES MERLES | 4 | 79 | 129 | 286000€ | 3620€ |
2019-06-14 | 90 | CHE DES MOULINS | 6 | 117 | 431 | 300000€ | 2564€ |
2022-02-17 | 90 | CHE DES MOULINS | 6 | 117 | 431 | 450000€ | 3846€ |
2022-01-27 | 453 | RTE DU MOLE | 4 | 108 | 803 | 443710€ | 4108€ |
2023-01-13 | 5001 | RTE DE BRENAZ | 4 | 83 | 744 | 435000€ | 5241€ |
2021-01-28 | 429 | RTE DE LA FORGE | 4 | 99 | 605 | 407600€ | 4117€ |
2020-11-18 | 541 | RTE DU MOLE | 6 | 126 | 896 | 484000€ | 3841€ |
2021-01-14 | 539 | RTE DU MOLE | 5 | 125 | 838 | 495045€ | 3960€ |
2022-07-29 | 872 | RTE LETRECAS | 3 | 140 | 401 | 817800€ | 5841€ |
2021-07-19 | 356 | IMP DE NANCRU | 7 | 189 | 1039 | 570000€ | 3016€ |
2020-11-04 | 26 | RTE DES PAGNOUDS | 3 | 87 | 335 | 312900€ | 3597€ |
2020-09-25 | 1307 | RTE DES CRETS | 4 | 70 | 1000 | 335000€ | 4786€ |
2023-01-13 | 380 | RTE DES EGOLETTES | 7 | 240 | 1106 | 800320€ | 3335€ |
2022-08-16 | 431 | RTE DES CHATEAUX | 6 | 102 | 415 | 250000€ | 2451€ |
2020-03-02 | 285 | RTE DU FER A CHEVAL | 4 | 75 | 819 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-23 | 157 | CHE GEOFFROY | 5 | 116 | 624 | 326470€ | 2814€ |
2022-10-21 | 587 | RTE DE LA FORGE | 3 | 110 | 334 | 205000€ | 1864€ |
2020-01-13 | 296 | RTE DES CHARMOTTES | 5 | 169 | 1087 | 469900€ | 2780€ |
2020-08-08 | 1483 | RTE DE FINDROL | 4 | 78 | 1641 | 265975€ | 3410€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DES CRETS | 2 | 28 | 374 | 243000€ | 8679€ |
2021-06-04 | 2339 | RTE DE BOISINGES | 2 | 64 | 120 | 400000€ | 6250€ |
2023-02-10 | 94 | IMP DES CRETS | 4 | 120 | 977 | 312000€ | 2600€ |
2023-02-07 | 332 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 114 | 492 | 192739€ | 1691€ |
2021-07-12 | 332 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 114 | 492 | 442000€ | 3877€ |
2023-02-22 | 5200 | LA CHAR | 2 | 27 | 3408 | 44000€ | 1630€ |
2019-12-06 | 316 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 107 | 508 | 365750€ | 3418€ |
2021-07-09 | 129 | IMP DES CRETS | 8 | 264 | 484 | 642140€ | 2432€ |
2021-05-31 | 2435 | RTE DE BOISINGES | 4 | 100 | 559 | 410000€ | 4100€ |
2020-05-22 | 150 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 50 | 618 | 101000€ | 2020€ |
2019-11-05 | 196 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 43 | 646 | 265000€ | 6163€ |
2022-02-08 | 100 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 43 | 700 | 315000€ | 7326€ |
2020-07-10 | 5001 | CLOS DES PIVOTTES | 3 | 96 | 988 | 380700€ | 3966€ |
2020-09-29 | 83 | RTE DE VERS CHAZ | 3 | 110 | 182 | 582500€ | 5295€ |
2019-07-24 | 128 | CHE CHEZ PICCOT | 4 | 104 | 805 | 410000€ | 3942€ |
2022-12-16 | 121 | IMP DE NANCRU | 4 | 120 | 1000 | 633100€ | 5276€ |
2022-12-13 | 525 | RTE DU FER A CHEVAL | 5 | 90 | 707 | 335000€ | 3722€ |
2021-08-18 | 184 | LOT.MAS DES GRENISSES | 5 | 110 | 60 | 500250€ | 4548€ |
2023-02-24 | 5017 | ROMBLAZ D EN BAS | 5 | 150 | 940 | 792600€ | 5284€ |
2020-01-03 | 158 | LOT.MAS DES GRENISSES | 5 | 100 | 247 | 420000€ | 4200€ |